对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1有担保流动资金贷款的贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用（　　）的确定方式。

  A.固定利率

  B.合同利率

  C.浮动利率

  D.法定利率

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• 2下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物的管理的说法不正确的是（　　）。

  A.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置

  B.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等

  C.贷款抵押手续的相关程序规范，原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理

  D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房，集体土地使使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等

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• 3我国首批住房体制改革的试点城市是（　　）。

  A.青岛、合肥

  B.烟台．合肥

  C.青岛、蚌埠

  D.烟台、蚌埠

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• 4个人质押贷款的特点不包括（　　）。

  A.贷款风险高

  B.办理时间短

  C.操作流程短

  D.质物范围广泛

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• 5根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在台：司约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（　　）的，买受人有权退房。

  A.3%

  B.5%

  C.7%

  D.10%

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• 6下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是（　　）。

  A.期限调整包括延长期限和缩短期限

  B.借款人缩短还款期限无需向银行提出申请

  C.借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息

  D.展期之后，全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 7（　　）是指在贷款期内以相等的额度平均偿还贷款本息。

  A.到期一次还本付息法

  B.等额本息还款法

  C.等比累进还款法

  D.等额累进还款法

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• 8当前和今后相当长一段时期，个人住房贷款市场中（　　）将是一种主要的模式。

  A.多种机构的参与

  B.单一机构的参与

  C.优质机构的参与

  D.信用机构的参与

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• 9保证人是指银行认可的，具有(　　)的法人、其他经济组织或自然人。

  A.信用状况良好

  B.有足够的经济实力

  C.代为清偿能力

  D.法定社会关系

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• 10公积金个人住房贷款的还款方式不包括（　　）。

  A.等额本金还款法

  B.等额本息还款法

  C.等额递增还款法

  D.一次还本付息法

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