在房地产市场上，银行要分析的风险包括（　　）

试卷相关题目

• 1在客户法人治理结构评价中，对客户内部激励约束机制评价需考虑的关键因素有（　　）。

  A.董事长和监事如何产生，他们之间是否兼任

  B.董事长、总经理、监事是否兼任子公司或关联公司的职位

  C.董事长和总经理的薪酬结构和形式

  D.内部决策的程序和方式

  E.在内部决策中，董事长与总经理、监事如何制衡

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• 2广义的依法收贷方式包括（　　）。

  A.处理变卖抵押物

  B.催收

  C.提前收回违约使用的贷款

  D.仲裁

  E.诉讼

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• 3银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括（　）。

  A.逾期有罚息

  B.抵押物在抵押期间可能会出现损耗

  C.贷款有利息

  D.抵押物在抵押期间可能会出现贬值

  E.在处理抵押物期间可能会发生费用

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• 4设备的（　　）是指设备在经济上的合理使用年限，它是由设备的使用费决定的。

  A.预期寿命

  B.经济寿命

  C.实际寿命

  D.使用寿命

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• 5下列属于与银行往来的异常现象的是（　　）

  A.经营性净现金流量持续为负值

  B.借款人在资金回笼后，在还款期限未到的情况下挪作他用，增加贷款风险

  C.不能及时报送会计报表，或会计报表有造假现象

  D.银行账户混乱，到期票据无力支付

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• 6对项目单位概况的分析应从哪几个方面人手、（　　）

  A.企业的基础

  B.企业管理水平

  C.企业财务状况

  D.企业经营状况

  E.企业信用度

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• 7对借款人的贷后监控包括（　　）。

  A.对管理状况的监控

  B.对经营状况的监控

  C.对财务管理状况的监控

  D.对借款人与银行往来情况的监控

  E.对借款人关联企业和关联关系人的监控

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• 8企业的财务风险主要体现在（　）。

  A.流动资产占总资产比重下降

  B.经营性净现金流量持续为负值

  C.董事会和高级管理人员以短期利润为中心，不顾长期利益

  D.银行账户混乱，到期票据无力支付

  E.应收账款异常增加

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• 9以下关于抵押和质押的表述正确的是（　）

  A.法律允许抵押权重复设置

  B.实际中不存在重复设置质权的现象

  C.抵押物所生的天然孳息和法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取

  D.质权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息

  E.抵押权人有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息

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• 10市场需求预测的内容包括（　　）

  A.估计潜在的市场需求总量

  B.估计区域市场潜在需求量

  C.评估行业的实际销售额

  D.评估企业的市场占有率

  E.替代品的价格

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