施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（ ）万元。

试卷相关题目

• 1被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（ ）。

  A.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任

  B.由被代理人独自向第三人承担责任

  C.由第三人自己承担损失

  D.由代理人独自向第三人承担责任

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• 2某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是（ ）。

  A.合法行为

  B.无权代理

  C.不正当竞争

  D.滥用代理权

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• 3不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。

  A.国务院主管部门

  B.最高人民法院

  C.国务院

  D.全国人大常委会

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• 4建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。

  A.相邻权

  B.地役权

  C.土地出租权

  D.建设用地使用权

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• 5施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（ ）。

  A.抵押权

  B.质权

  C.留置权

  D.所有权

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• 6在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（ ）之债。

  A.侵权

  B.合同

  C.无因管理

  D.不当得利

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• 7施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在（ ）的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

  A.建设单位或工程监理单位

  B.施工项目技术负责人

  C.施工企业质量管理人员

  D.质量监督部门

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• 8因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按（ ）。

  A.原企业的资质等级确定

  B.降低一级原企业的资质等级确定

  C.最低资质等级核定

  D.实际达到的资质条件核定

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