营销分析是运用（　　）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

试卷相关题目

• 1不动产可行性研究的内容不包括（　　）。

  A.项目的必要性分析

  B.对项目期望的可靠性分析

  C.项目实施的可行性分析

  D.项目的技术和经济评价

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• 2在不动产价格的经济因素中，（　　）直接影响不动产价格。

  A.经济发展

  B.物价

  C.财政与金融状况

  D.居民收入

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• 3在我国，决定供应的主要因素是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.价格

  D.计划和规划

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• 4下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是（　　）。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.经济支持

  D.计划和规划

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• 5假设开发法又称剩余法，是（　　）的变种。

  A.市场比较法

  B.成本法

  C.收益还原法

  D.路线价法

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• 6土地的（　　）是土地市场运行机制的核心。

  A.供求机制与风险机制

  B.价格决定机制与竞争机制

  C.竞争机制与风险机制

  D.供求机制与价格决定机制

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• 7任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（　　）环境。

  A.人文

  B.自然

  C.经济

  D.社会

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• 8城镇土地级别的划分方法包括（　　）。

  A.总分数轴法

  B.总分频率曲线法

  C.因素成对比较法

  D.总分剖面图法

  E.层次分析法

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• 9影响土地价格的人口因素包括（　　）。

  A.人口密度

  B.人口自然增长率

  C.人口素质

  D.家庭人口构成

  E.人口分布

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• 10土地价格是由（　　）相互作用、相互影响所形成的。

  A.不可移动性

  B.效用

  C.相对稀缺性

  D.相关政策

  E.有效需求

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