下列不属于单元划分方法的是（　　）。

试卷相关题目

• 1在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（　　）。

  A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

  B.估价期日一般来说只需明确年月

  C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

  D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

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• 2下列属于面状分布形式土地因素的特征是（　　）。

  A.所依附的客体在城镇中占地面积小

  B.仅对其自身客体所在位置产生影响

  C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

  D.在空间分布上聚集现象明显

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• 3一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（　　）。

  A.功能分

  B.作用分

  C.因素分值

  D.单元总分值(土地总分)

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• 4土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（　　）属于对土地价格的设定。

  A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

  B.估价期日

  C.估价机构对估价结果有解释权

  D.估价结果的法律责任

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• 5公园绿地属于城镇土地定级的（　　）因素。

  A.环境质量

  B.城镇基础设施

  C.公用服务设施

  D.绿化状况

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• 6以下属于农用地利用资料的是（　　）。

  A.农业技术实验资料

  B.人均耕地

  C.土地利用变更资料

  D.土地利用规划

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• 7城镇（　　）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

  A.土地位置

  B.土地质量

  C.土地利用的相对合理性和变化性

  D.土地收益

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• 8工业用地影响因素不包括（　　）。

  A.交通便捷度

  B.产业集聚规模

  C.城市规划限制

  D.基础设施保证度

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• 9反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（　　）环境。

  A.社会

  B.人文

  C.经济

  D.地质

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• 10在我国，（　　）反映宏观地价水平。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

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