土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（五）

题目内容

下列不属于影响土地价格的社会因素的是（　　）。

2024-07-10

A.政治安定状况

B.社会治安状况

C.城市规划

D.房地产投机

题目答案

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1区域因素不指土地所在地区的（　　）条件。
A.自然
B.人文
C.社会
D.经济
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2关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（　　）。
A.估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B.估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D.估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
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3与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（　　）。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置
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4支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（　　）km之间。
A.0．2～0．5
B.0．3～0。6
C.0．5～0．9
D.0．3～0．7
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5指数与道路作用或车流量大小（　　）。
A.成正比关系
B.成反比关系
C.无关
D.成非线性关系
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