在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（    ）方式确定。

试卷相关题目

• 1影响土地区位的行政因素有（    ）。

  A.城市拆迁

  B.城市规划

  C.用地审批

  D.规划审批

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• 2按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（    ）。

  A.近

  B.完全相同

  C.略有差异

  D.远

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• 3新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（    ）概念，解决了城市地租计算的理论方法。

  A.竞争模式

  B.区位平衡

  C.边际效益

  D.博弈占位

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• 4我国土地价格是（    ）和收益的购买价格。

  A.土地价值

  B.土地所有权

  C.土地使用价值

  D.土地权利

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• 5土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（    ）。

  A.6.5%

  B.7.0%

  C.8.5%

  D.9.6%

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• 6在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（    ）。

  A.设定标准深度

  B.划分地价区段

  C.划分地价等级

  D.划分路线价调查区段

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• 7关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（    ）。

  A.当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

  B.当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正

  C.当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

  D.当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

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• 8下列选项中说法错误的是（    ）

  A.绝对地租是土地价格存在的根源

  B.级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

  C.垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值

  D.矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租

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• 9最有效使用应当以预测原则和（    ）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

  A.需求与供给

  B.报酬递增递减

  C.最有效使用

  D.变动

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• 10采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（    ）。

  A.计算建筑密度

  B.估算土地开发费用

  C.估算建筑成本

  D.确定土地最佳利用方式

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