应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（    ）作为预期年收益。

试卷相关题目

• 1国家基本建设年度计划是以批准的建设项目（    ）所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

  A.投资估算

  B.设计概算.

  C.施工图预算

  D.工程结算

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• 2房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为（    ）。

  A.风险转移

  B.设计概算

  C.施工图预算

  D.工程结算

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• 3在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有（    ），否由就不能作为完整的技术文件。

  A.设计概算

  B.设计预算

  C.初步估算

  D.修正概算

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• 4建设工程费用是指建设工程从拟建到（    ）整个过程中的费用总和。

  A.基本竣工

  B.竣工完成

  C.可以使用

  D.验收交付使用

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• 5会计核算的基本前提是（    ）、持续经营、会计分期和货种计量。

  A.会计主体

  B.会计科目

  C.会计要素

  D.会计等式

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• 6根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（    ）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 7在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按（    ）计价

  A.评估价格

  B.原始价值

  C.重置完全价值

  D.评估净值

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• 8根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（    ）平方米。

  A.50~100

  B.60~120

  C.70~140.

  D.80~160

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• 9资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（    ）。

  A.直接法

  B.市场调整法

  C.成本法

  D.外推法

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• 10我国企业会计实务中的货币资金是指（    ）。

  A.现金

  B.现金和银行存款

  C.库存现金和有价证券

  D.库存现金、银行存款和其他货币资金

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