建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减-最需题库

1宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8％时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（）
A.对
B.错
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2土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。
A.对
B.错
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3工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式，其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。
A.对
B.错
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4相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
A.对
B.错
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5土地交易的客体是（）。
A.土地的实体
B.土地的权利
C.土地及其附着物
D.土地生产的物质
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6已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为（）万元。
A.300
B.400
C.500
D.600
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建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。（ ）