在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的（    ）计算扣除。

试卷相关题目

• 1城镇范围内新征收的耕地应（    ）起开始缴纳城镇土地使用税。

  A.自批准征收次日

  B.自批准征收次月

  C.自实际使用土地之日

  D.自批准征收之日起满一年

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• 2下列关于税率和税额的表述，正确的是（    ）。

  A.实际税率是指税法规定的税率

  B.比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动

  C.按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系

  D.定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额

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• 3城镇土地使用税以纳税人（    ）作为计税依据。

  A.人均占有土地面积

  B.劳均占有土地面积

  C.实际建房面积

  D.实际占用土地面积

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• 4在以下税种中，（    ）属于从量税。

  A.营业税

  B.增值税

  C.所得税

  D.资源税

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• 5蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。

  A.对

  B.错

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• 6直接税和间接税是以（    ）为标准划分的。

  A.计税依据

  B.课征方法

  C.是否涉及外国政府利益

  D.税收负担能否转嫁

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• 7在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得低于国家规定的最低税额的（    ）。

  A.10％

  B.20％

  C.30％

  D.40％

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• 8某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（    ）万元。

  A.150.00

  B.90.00

  C.83.35

  D.25.01

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• 9在下列固定资产中，（    ）是属于应征房产税的。

  A.水塔

  B.菜窖（小型）

  C.玻璃暖房

  D.锅炉房

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• 10某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为（    ）元。

  A.700

  B.1050

  C.1400

  D.1750

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