按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB J37－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（    ）。

试卷相关题目

• 1根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般可以分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的（    ）不属于纲要阶段的主要内容。

  A.市域城镇体系规划纲要

  B.提出城市规划区范围

  C.分析城市职能、提出城市性质和发展目标

  D.研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局

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• 2在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是（    ）。

  A.详细规划

  B.分区规划

  C.总体规划

  D.城镇体系规划

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• 3城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，（    ）是不正确的。

  A.对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容

  B.城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模

  C.城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用

  D.两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据

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• 4在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将（    ）视为城市规划基本任务的出发点。

  A.贯彻区域是城市存在基础的思想

  B.体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量

  C.反映人与人的相互作用与交往

  D.理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性

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• 5下面关于公共产品的表述中，不正确的是（    ）。

  A.公共产品的效用是不可分割的

  B.公共产品的收益具有排他性

  C.提供公共产品并不是为了赢利

  D.公共产品的取得不具备竞争性

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• 6居住区内居民达到居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为（    ）米，在地形起伏的地区还应减少。

  A.300～500

  B.500～800

  C.800～1000

  D.1000～1200

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• 7目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以（    ）为主。

  A.行政划拨

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.挂牌出让

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• 8在以下可能面临的房地产开发经营风险中，（    ）属于总体风险。

  A.企业管理不善

  B.财务坏账

  C.人员变更

  D.地震

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• 9房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的（    ）阶段。

  A.投资机会选择

  B.决策分析

  C.前期工作

  D.获取土地使用权

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• 10某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（    ）元。

  A.1002.45

  B.1012.45

  C.1027.42

  D.1037.45

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