在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素是（    ）。

试卷相关题目

• 1在下列表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》（GB J37－90）规定要求的是（    ）。

  A.长途客运站属于公共设施用地

  B.交通指挥中心属于公共设施用地

  C.城市快速路属于道路用地

  D.规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地

  E.居住小区内的道路属于居住用地

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• 2在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是（    ）。

  A.居住区级路，按红线宽度计算

  B.组团路按路面宽度计算

  C.宅间小路按实际用地面积计算

  D.居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算

  E.小区路按路面宽度计算

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• 3经济分析将不同的市场结构分为（    ）。

  A.完全竞争市场

  B.完全垄断市场

  C.垄断竞争市场

  D.寡头垄断市场

  E.福利市场

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• 4垄断产生的原因有（    ）。

  A.规模报酬递增导致的自然垄断

  B.政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断

  C.大量厂商之间的竞争

  D.关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断

  E.企业管理者的个人魅力

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• 5如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品（    ）。

  A.供不应求

  B.供过于求

  C.供求平衡

  D.价格均衡

  E.黑市交易

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• 6容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是（    ）。

  A.容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

  B.当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比

  C.当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比

  D.在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比

  E.当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成反比

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• 7调查研究是开展城市规划工作的重要环节，该环节主要包括（    ）等方面内容。

  A.协商合同

  B.现场踏勘

  C.分析研究

  D.基础资料的收集和整理

  E.撰写调研报告

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• 8住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析（    ）等方面的内容。

  A.周围地区住宅的供求状况

  B.平面布局

  C.地区流动人口和常住人口数量

  D.对零售业的特殊要求

  E.对住房的满意程度和期望

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• 9在房地产开发项目经济评价中，（    ）是考察项目盈利能体力的静态指标。

  A.净现值

  B.成本利润率

  C.投资利润率

  D.内部收益率

  E.资本金利润率

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• 10下列费用中，（    ）属于企业财务费用。

  A.咨询费

  B.贷款利息

  C.融资代理费

  D.销售代理费

  E.融资手续费

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