某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为（    ）万元。(采用平均年限法估算其折旧)

试卷相关题目

• 1民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和（    ）鉴定。

  A.正常使用性

  B.危险性

  C.日常维护性

  D.适修性

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• 2对于经营自用的房产，以（    ）作为房产税的计税依据。

  A.房产原值

  B.房产市值

  C.房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值

  D.房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

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• 3在以下选项中，（    ）是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。

  A.建筑立面图

  B.建筑详图

  C.结构施工图

  D.建筑施工图

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• 4框架结构的建筑物以（    ）为承重骨架。

  A.墙体

  B.柱和屋架

  C.梁、柱、板

  D.钢筋混凝土墙

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• 5在下列选项中，（    ）的行为不必缴纳营业税。

  A.将自建的房屋对外销售

  B.土地所有者出让土地使用权

  C.土地使用者转让土地使用权

  D.某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人

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• 6房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个（    ）。

  A.时期数列

  B.相对数时间数列

  C.平均数时间数列

  D.时点数列

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• 7衡量不同税差别的最重要标志是（    ）。

  A.纳税人

  B.课税对象

  C.计税依据

  D.税率

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• 8作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在（    ）公顷左右。

  A.10 -50

  B.50 -100

  C.100 -150

  D.150 -200

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• 9土地增值税以（    ）为征税对象。

  A.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

  B.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额

  C.转让国有及非国有土地使用权取得的增值额

  D.转让非国有土地使用权取得的增值额

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• 10张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（    ）万元。

  A.6.6

  B.5.4

  C.4.2

  D.1.2

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