至少应满足以下（    ）的条件要求，该房地产开发企业可以开始申请预售。

试卷相关题目

• 1根据相关规定，在项目开工建设前还应（    ）等。

  A.取得建设用地批准书

  B.取得建设用地规划许可证

  C.取得预售许可证

  D.办理完毕土地使用权抵押手续

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• 2对设备进行使用情况鉴定的主要参数有（    ）。

  A.在用状态

  B.运行参数

  C.零配件保证率

  D.废品率

  E.故障率

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• 3运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有（    ）。

  A.同类设备的技术更新速度

  B.设备的实际已使用时间

  C.设备大修、技改情况

  D.设备维修状况

  E.设备生产的产品质量

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• 4耕地占用税的特点是（    ）。

  A.强调对耕地的保护

  B.对土地用途转换进行平衡

  C.实行一次性征收

  D.耕地占用税征收标准在不同地区不一样

  E.耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额

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• 5下列房地产税种不属于财产税类的是（    ）。

  A.土地增值税

  B.房产税

  C.城市维护建设税

  D.契税

  E.耕地占用税

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• 6该项目土地开发的实施方式可以采用（    ）。

  A.由市土地储备机构负责实施土地开发

  B.由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理

  C.由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理

  D.由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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• 7该项目的开发成本包括征地、拆迁补偿费及有关税费、市政基础设施建设有关费用以及（    ）。

  A.收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

  B.土地出让金

  C.招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

  D.贷款利息及土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地行政主管部门核准的其他支出

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• 8该项目开发完成后，以下说法正确的是（    ）。

  A.由市土地储备机构对土地储备开发工作进行验收

  B.由国土资源部对土地储备开发工作进行验收

  C.由市土地行政主管部门组织有关部门对土地储备开发工作进行验收

  D.由市人民政府组织有关部门对土地储备开发工作进行验收

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• 9对于纳入土地收购储备的项目，其土地开发完成后，以下说法正确的芒（    ）。

  A.土地储备开发成本全部由市土地储备机构承担

  B.依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，土地储备开发成本由土地使用权人承担

  C.依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同，收回土地储备开发成本

  D.依法以划拨方式供应的，土地储备开发成本通常由土地使用权人承担

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• 10假定开发商李某对未来市场前景明确看衰，本着谨慎原则，应选择（    ）方案。

  A.甲

  B.乙

  C.丙

  D.丁

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