原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有（    ），才能取得转让的合法权利。

试卷相关题目

• 1建设用地具有的特征有（    ）等。

  A.规模经营的重要性

  B.土地利用逆转相对困难

  C.集约利用的重要性

  D.区位选择的重要性

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• 2土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、（    ）、及时性等。

  A.强制性

  B.严肃性

  C.法律性

  D.预测性

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• 3土地登记具有（    ）等特点。

  A.统一性

  B.唯一性

  C.间断性

  D.强制性

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• 4某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（    ）等。

  A.协议出让

  B.招标出让

  C.拍卖出让

  D.挂牌出让

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• 5土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（    ）等特点。

  A.完整性和连续性

  B.经常性和及时性

  C.强制性

  D.连带性

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• 6为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括（    ）等。

  A.防止地方政府随意压低地价

  B.提高土地开发程度

  C.便于土地使用者了解地价优惠政策

  D.增加土地出让的透明度和社会监督力度

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• 7建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和（    ）等。

  A.规划总体控制的原则

  B.农业用地优先保护的原则

  C.开发利用优先的原则

  D.节约和集约用地的原则

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• 8对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为（    ）。

  A.土地供给弹性大

  B.交易实体的非移动性

  C.流通方式的多样性

  D.垄断性

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• 9某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为（    ）。

  A.由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估

  B.由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估

  C.应该按照集体土地使用权价格进行评估

  D.可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格

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• 10宅基地是指农民的住房、厨房、（    ）等。

  A.禽畜舍

  B.沼气池

  C.小庭院

  D.晒场

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