国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。

试卷相关题目

• 1根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。

  A.对

  B.错

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• 2企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。

  A.对

  B.错

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• 3按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。

  A.对

  B.错

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• 4为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。

  A.对

  B.错

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• 5土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（    ）的体现。

  A.土地用途多样性

  B.土地经济供给的多样性

  C.土地种类的多样性

  D.土地区位的多样性

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• 6对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（    ）。

  A.某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本

  B.在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等

  C.代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本

  D.每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量

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