关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（    ）。

  A.开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力

  B.政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正

  C.开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式

  D.原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

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• 2该土地的最后取得方式可能是（    ）。

  A.租赁

  B.出让

  C.转让

  D.划拨

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• 3无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（    ）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。

  A.与他人合并

  B.破产

  C.撤销

  D.迁移

  E.灭失

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• 4土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（    ）。

  A.耕地占补平衡

  B.土地需求引导供应

  C.建设用地总量不变

  D.优先保证重点建设项目

  E.城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

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• 5根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为（    ）。

  A.国家鼓励类

  B.国家限制类

  C.国家发展类

  D.国家禁止类

  E.国家重点建设类

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• 6由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（    ）。

  A.支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务

  B.绿地对临近土地的价值有正面影响

  C.绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主

  D.绿地财产权和使用权都属于国家

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• 7由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（    ） 。

  A.由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿

  B.由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商

  C.由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还

  D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

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• 8由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定，（    ）  。

  A.只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂

  B.租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同

  C.该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续

  D.该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

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• 9依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006)31号)的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（    ）  。

  A.市政府属于非法批地，国土资源局无任何责任

  B.市国土资源局属于非法批地，应追究有关责任人员的法律责任

  C.该企业属于非法占地行为，应该追究其法律责任

  D.该企业租地已经被批准，不属于非法占地，不承担法律责任

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• 10如果该事件被认定非法，你认为下列（    ）是判定其非法的直接原因。

  A.不符合土地利用总体规划

  B.未办理农地转用手续

  C.未列入年度土地利用计划

  D.村干部有经济问题

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