甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按（    ）估价。

试卷相关题目

• 1乙企业根据与甲企业签署的租地合同，到国土资源行政主管部门登记，行政主管部门可以（    ）。

  A.直接给予登记，承租土地使用权转给乙企业

  B.不予登记，并应收回甲企业的承租土地使用权

  C.将与甲企业签署的租地合同直接更名后给予登记

  D.收回甲企业的承租土地使用权后，重新与乙企业签署租地合同

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• 2甲企业取得土地支付的租金标准应该按照（    ）确定。

  A.全额地价折算

  B.扣除相关费用后的地价余额折算

  C.征地成本价折算

  D.工业用地最低价标准

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• 3现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（    ）具有直接限制作用。

  A.工业用地拍卖出让底价

  B.工业用地抵押价格

  C.收回划拨工业用地的补偿价格

  D.工业用地租赁价格

  E.工业用地的监测点评估价格

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• 4城市基准地价常见的表现形式有（    ）。

  A.级别基准地价

  B.区片基准地价

  C.路线价

  D.区片综合地价

  E.市场监测地价

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• 5土地登记原始资料包括（    ）。

  A.地籍图

  B.宗地平面布局图

  C.地籍调查表

  D.土地登记申请书

  E.土地权属来源文件

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• 6如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回，抵押物的处置应由（    ）进行。

  A.银行

  B.甲企业

  C.国土资源行政主管部门

  D.乙企业

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• 7如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得（    ）。

  A.承租土地使用权

  B.土地优先受让权

  C.承租土地处置权

  D.土地他项权利

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• 8根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照（    ）方式核定征收土地增值税。

  A.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

  B.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

  C.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税

  D.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

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• 9如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为（    ）万元。

  A.17100

  B.18000

  C.32300

  D.34000

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• 10如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括（    ）。

  A.5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

  B.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、10000平方米精装费用

  C.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费

  D.5000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

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