下列行为中，不属于房地产交易的是（    ）。

试卷相关题目

• 1某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（    ）万元。

  A.18

  B.20

  C.30

  D.50

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• 2下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（    ）。

  A.“鸟巢”场馆建设用地

  B.国家大剧院建设用地

  C.地方政协办公用地

  D.上市公司办公用地

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• 3某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元，土地增值税应纳税额为（    ）万元。

  A.330

  B.350

  C.440

  D.870

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• 4《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（    ）有优先购买权。

  A.出价最高者

  B.市、县土地管理部门

  C.市、县人民政府

  D.乡镇政府

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• 5被告为县级以上人民政府的行政案件，通常由（    ）管辖，但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外。

  A.基层人民法院

  B.最高人民法院

  C.高级人民法院

  D.中级人民法院

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• 6下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是 （    ）。

  A.在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制 “两图一表”

  B.凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地

  C.宅基地审批应坚持实施“三到场”

  D.在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发

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• 7按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起（    ）日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

  A.10

  B.15

  C.30

  D.60

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• 8《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金的（    ）以下的土地闲置费。

  A.10％

  B.15％

  C.20％

  D.25％

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• 9《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定，解决农村土地承包经营纠纷的途径不包括（    ）。

  A.可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解

  B.可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁

  C.可通过行政复议方式解决

  D.可以直接向人民法院起诉

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• 10按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（    ）。

  A.土地利用方向变更的困难性

  B.土地永续利用的相对性

  C.土地面积的有限性

  D.土地位置的固定性

  E.土地质量的差异性

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