下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件,符合规定的是（    ）、

试卷相关题目

• 1下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是（    ）、

  A.该项目建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续

  B.该项目建设占用土地因有基本农田,不涉及农用地转为建设用地,不必办理农用地转用审批手续

  C.须经国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批

  D.须经国务院批准农用地转用的,先办理农用地转用审批手续,再办理征地审批手续

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• 2下列关于征收该地块,表述正确的是（    ）、

  A.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

  B.因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

  C.因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

  D.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

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• 3《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费专项用于（    ）、

  A.基本农田建设

  B.基本农田保护

  C.土地整理

  D.城市基础建设

  E.耕地开发

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• 4国发[2006]31号规定,征地补偿安置必须以（    ）为原则、

  A.确保被征地农民原有生活水平不降低

  B.优地优价

  C.同地同价

  D.长远生计有保障

  E.确保被征地农民原有生活水平不提高

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• 5《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括（    ）、

  A.以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求

  B.可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调

  C.顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益

  D.因地制宜,统筹规划

  E.节约利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模

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• 6下列关于出售该小区其商品房,说法不正确的是（    ）、

  A.W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房

  B.D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

  C.D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

  D.W房地产开发公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

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• 7根据《物权法》,下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保,表述正确的是（    ）、

  A.M商业银行为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权

  B.债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保

  C.该担保合同是主债权债务合同的从合同、主债权债务合同无效,不影响该担保合同的效力

  D.当事人如无约定,该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

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• 8下列A省政府的加强全省土地调控措施,符合国发[2006]31号文件精神的有（    ）、

  A.A省政府国土资源厅主要负责人应对A省行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责

  B.按照权责一致的原则,调整城市建设用地审批方式、对于依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为每年由A省政府汇总后一次申报

  C.征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则

  D.禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模

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• 9下列关于A省政府制止违规集资合作建房、,切实落实城镇廉租住房资金、全面建立住房保障制度的做法,符合现行政策的有（    ）、

  A.一律停止审批省级及以下党政机关集资合作建房项目、严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益

  B.对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目,房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查,不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的,可以按集资合作建房项目开工建设

  C.建成的集资合作建房可以在经审核的供应对象之外销售

  D.在财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益安排一定资金用于城镇廉租住房建设的基础上,鼓励社会多渠道筹集用于城镇廉租住房保障资金

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• 10A省政府进一步调整新增建设用地土地有偿使用费,改变报国务院批准城市建设用地审批方式的做法,不符合规定的是（    ）、

  A.从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍

  B.新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后,对地方分成的70%部分,一律纳入各级政府国库

  C.今后新增建设用地土地有偿使用费,要专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发等开支

  D.报国务院批准城市建设用地审批方式调整后,城市建设用地报批和实施,按照报国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施三个阶段组织进行

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