下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（    ）、

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• 1某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2 900万元,土地增值税规定的扣除项目金额为1 800万元,土地增值税应纳税额为（    ）万元、

  A.330

  B.350

  C.440

  D.870

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• 2《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,（    ）有优先购买权、

  A.出价最高者

  B.市、县土地管理部门

  C.市、县人民政府

  D.乡镇政府

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• 3被告为县级以上人民政府的行政案件,通常由（    ）管辖,但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件除外、

  A.基层人民法院

  B.最高人民法院

  C.高级人民法院

  D.中级人民法院

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• 4A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权,可土地使用权取得后,该投资计划被股东大会否决、公司欲改变该幅土地的用途,为此,它必须（    ）、

  A.取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金

  B.取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议

  C.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整

  D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金

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• 5《物权法》规定,宅基地因（    ）等原因灭失的,宅基地使用权消灭、对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地、

  A.突发性事件

  B.不可抗力

  C.政府公共行为

  D.自然灾害

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• 6某市在某年的土地出让总面积为2万平方米,土地平均出让纯收益标准为100元/平方米,则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（    ）万元、

  A.18

  B.20

  C.30

  D.50

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• 7下列行为中,不属于房地产交易的是（    ）、

  A.房地产买卖

  B.房地产抵押

  C.房屋租赁

  D.房地产设立地役权

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• 8下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是 （    ）、

  A.在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,要组织编制 “两图一表”

  B.凡村内有空闲宅基地未利用的,不得批准新增建设用地

  C.宅基地审批应坚持实施“三到场”

  D.在留足村民必需的居住用地(宅基地)前提下,其他土地用于商品住宅开发

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• 9按照规定,农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的,可以自收到裁决书之日起（    ）日内向人民法院起诉、逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力、

  A.10

  B.15

  C.30

  D.60

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• 10《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金的（    ）以下的土地闲置费、

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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