出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。（）

试卷相关题目

• 1以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（）

  A.对

  B.错

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• 2需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（）

  A.对

  B.错

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• 3国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。（）

  A.对

  B.错

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• 4对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（）

  A.对

  B.错

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• 5土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（）

  A.对

  B.错

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• 6土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。（）

  A.对

  B.错

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• 7抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（）

  A.对

  B.错

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• 8我国于（）年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

  A.1992

  B.1994

  C.1996

  D.1998

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• 9按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（）不同而不同。

  A.用途

  B.方式

  C.面积

  D.类型

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• 10出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.

  A.6个月

  B.1年

  C.15个月

  D.2年

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