在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（）部门的同意。

试卷相关题目

• 1外商成片开发土地的企业形式是（）。

  A.中外合资经营、中外合作经营、外资企业

  B.中外合资经营、中外合作经营企业，不能是外资企业

  C.中外合资经营企业，不能是中外合作和外资企业

  D.中外合作经营企业，不能是中外合资和外资企业

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• 2出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.

  A.6个月

  B.1年

  C.15个月

  D.2年

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• 3按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（）不同而不同。

  A.用途

  B.方式

  C.面积

  D.类型

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• 4我国于（）年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

  A.1992

  B.1994

  C.1996

  D.1998

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• 5抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（）

  A.对

  B.错

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• 6租用房屋从事生产经营活动的，（）。

  A.可由租赁双方协商议定租金

  B.执行国家规定的租金标准

  C.由出租方确定

  D.由承租方确定

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• 7以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

  A.20％

  B.30％

  C.40％

  D.25%

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• 8土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（）。

  A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

  B.可由国家无偿收回土地使用权

  C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

  D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

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• 9土地使用权出让，可以采取（）或者双方协议三种方式。

  A.出售、招标

  B.拍卖、招标

  C.出售、拍卖

  D.出售、出租

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• 10土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（）内，支付全部土地使用权出让金。

  A.30日

  B.60日

  C.90日

  D.120日

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