转让土地使用权，（）。-最需题库

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1土地使用权出让合同，由（）与土地使用者签订。
A.市人民政府
B.市土地管理部门
C.县人民政府
D.县土地管理部门
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2土地使用权出让的法定最高年限为（）年。
A.居住用地70
B.工业用地60
C.教育、科技、文化用地50
D.商业、旅游、娱乐用地40
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3按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为（）。
A.设定土地权利登记
B.转让土地权利登记
C.变更土地权利登记
D.注销土地权利登记
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4县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报（）批准。
A.国土资源部
B.国务院
C.省级人民政府
D.县级人民政府
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5土地使用者应在签订土地使用权出让合同后（）内，支付全部土地使用权出让金。
A.30日
B.60日
C.90日
D.120日
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6可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有（）。
A.国家机关用地和军事用地
B.科教文化事业用地
C.城市基础设施和公益事业用地
D.国家重点扶持的能源、交通等项目用地
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7转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合（）条件。
A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金.并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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8可以设定抵押权的房地产有（）.
A.依法取得的房屋所有权
B.以出让方式取得的土地使用权
C.以转让方式取得的土地使用权
D.未设定租赁期限的出租住宅房屋
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9以出让方式取得的土地使用权，（）。
A.必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B.超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的、可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费
C.超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的、可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费
D.满二年未动工开发的，可无偿收回土地使用权
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10严格控制审批的高档房地产开发项目有（）。
A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼
B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店
C.别墅性质的高档住宅
D.度假村
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