该土地的最后取得方式可能是（　　）。

试卷相关题目

• 1土地开发整理项目文件资料管理的原则有（　　）。

  A.真实性

  B.系统性

  C.开放性

  D.安全性

  E.完整性

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• 2我国耕地保护工作的关键是（　　）。

  A.实现耕地生态的全面保护

  B.增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力

  C.强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任

  D.制订切实可行的措施，并抓好落实

  E.建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入

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• 3土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有（　　）。

  A.定性分析

  B.频数和频率分析

  C.回归分析

  D.集中量数分析

  E.空间模型分析

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• 4土地利用规划组织编制的程序有（　　）。

  A.提出规划编制任务

  B.制订编制计划

  C.确定规划编制单位

  D.组织申报意见

  E.拟订规划供选方案

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• 5地价的特点有（　　）。

  A.土地价格是关于土地权益的价格

  B.土地价格主要由土地需求决定

  C.土地价格呈现上升趋势

  D.土地价格的区域性和异质性

  E.土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定

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• 6因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（　　）。

  A.开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力

  B.政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正

  C.开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式

  D.原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

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• 7关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（　　）。

  A.开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算

  B.开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格

  C.应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格

  D.开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

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• 8由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（　　）。

  A.支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务

  B.绿地对临近土地的价值有正面影响

  C.绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主

  D.绿地财产权和使用权都属于国家

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• 9由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（　　）。

  A.由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿

  B.由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商

  C.由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还

  D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

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• 10由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定（　　）。

  A.只要获得2/3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂

  B.租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同

  C.该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续

  D.该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

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