土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2013年土地估价师估价管理基础与法规模拟试题（5）

题目内容

估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）

2024-07-10

A.对

B.错

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1估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
A.对
B.错
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2土地估价报告书的作用主要有（）。
A.履行土地估价委托合同
B.描述估价对象
C.记述估价过程
D.反映估价成果
E.存人档案
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3土地估价报告的三级审批是指（）。
A.主办估价师的自查
B.部门的二级审核
C.机构负责人的审批
D.客户对评估范围的确认
E.相关国土管理部门的审核
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4下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有（）。
A.普通买卖
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.以地抵债
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5市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有（）。
A.简单平均法
B.加权平均法
C.数据模型法
D.几何平均法
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6“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
A.对
B.错
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