该城市基准地价评估的工作地图选择的比例尺应为（　　）。

试卷相关题目

• 1土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途为（　　）。

  A.本公司职工的集体福利

  B.转赠公司资本

  C.弥补公司亏损

  D.扩大本公司的生产经营规模

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• 2目前我国土地利用计划采用（　　）方法编制。

  A.自上而下、逐级编制

  B.自下而上、逐级编制

  C.自上而下、上下结合

  D.自下而上、上下结合

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• 3该房地产开发公司可能以（　　）方式取得该地使用权。

  A.拍卖

  B.挂牌

  C.协议

  D.租赁

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• 4在土地评估公司对该土地进行评估时，关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法，正确的是（　　）。

  A.该租赁协议对评估无影响

  B.该租赁协议对土地使用权有影响，且以前5年协议租金计算

  C.以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正

  D.以协议租金为基础，对其进行部分修正以达到市场租金水平

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• 5在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（　　）。

  A.基准地价系数修正法

  B.市场比较法

  C.剩余法

  D.收益还原法

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• 6划分土地级别后，测算级别地价时调查的样本资料要求（　　）。

  A.近期连续三年数据，每级样本总数不少于20个

  B.近期连续两年数据，每级样本总数不少于20个

  C.近期连续两年数据，每级样本总数不少于30个

  D.上一年数据，每级样本总数不少于30个

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• 7该城市基准地价评估工作完成后，基准地价评估成果应报请（　　）组织验收。

  A.国土资源部

  B.省人民政府

  C.省国土资源行政主管部门

  D.国土资源部与省国土资源行政主管部门

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• 8下列选项中，说法不正确的是（　　）。

  A.土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务

  B.土地估价机构可以对自己拥有的土地进行估价

  C.土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格

  D.土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

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• 9由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为（　　）。

  A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定

  B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定

  C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定

  D.通过成年逼近法测算并以适当修正后确定

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