某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为（    ）年。

试卷相关题目

• 1《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括（    ）。

  A.农村

  B.建制镇

  C.工矿区

  D.市、县城

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• 2《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每（    ）年调整１次。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

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• 32007年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2007年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以（    ）。

  A.可以无偿收回土地使用权

  B.可以征收200万元以下的土地闲置费

  C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

  D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

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• 4根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是（    ）。

  A.国民经济和社会发展规划

  B.土地利用年度计划

  C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求

  D.国土整治和资源环境保护的要求

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• 5《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（    ）年，自批准之日起计算。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 6《物权法》规定，物权的种类和内容，由（    ）规定。

  A.宪法

  B.法律

  C.法规

  D.部门规章

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• 7《物权法》规定，不得抵押的财产有（    ）。

  A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

  B.建筑物和其他土地附着物

  C.建设用地使用权

  D.土地所有权

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• 8A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2009年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（    ）

  A.2009年7月1日

  B.2009年7月5日

  C.2009年7月10日

  D.2009年7月15日

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• 9国土资发【2009】56号规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的（    ）执行。

  A.40％

  B.50％

  C.80％

  D.90％

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• 10非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（    ）

  A.注销登记

  B.变更登记

  C.土地总登记

  D.异议登记

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