有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（　　）。

  A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

  B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

  C.抵押权已登记的，按照债权比例清偿

  D.顺序相同的，按照债权比例清偿

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• 2有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（　　）。

  A.征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意

  B.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定

  C.土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有

  D.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

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• 3土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为（　　）年。

  A.50

  B.30

  C.40

  D.20

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• 4不属于土地处分权内容的是（　　）。

  A.土地交易

  B.土地出让

  C.土地转让

  D.土地抵押

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• 5在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中，不属于收益方面相互关系的是（　　）。

  A.层层上交中央

  B.地方的上下级之间，也可以照此办理

  C.可以根据法律规定的决定，将一部分土地收益留给自己

  D.可以根据中央政府的决定，将一部分土地收益留给地方

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• 6根据我国《土地管理法》的规定，正确的是（　　）。

  A.农民集体所有的土地依法属于国家所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

  B.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由农村人民公社经营、管理

  C.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

  D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由生产队经营、管理

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• 7根据《土地管理法》规定，正确的是（　　）。

  A.任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，可以申请使用国有土地

  B.任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

  C.我国现行土地的所有权有两种，即国家所有和集体所有

  D.我国的国有土地使用权可以依法转让

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• 8出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（　　）。

  A.国有建设用地凭借权转让

  B.国有建设用地使用权出租

  C.国有建设用地地上权出租

  D.国有建设用地地役权转让

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• 9根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有（　　）。

  A.地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

  B.地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

  C.土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

  D.土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

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• 10在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变， “空间权”作为（　　）产生的动因。

  A.人身权

  B.地役权

  C.财产权

  D.所有权

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