期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（　　）。

试卷相关题目

• 1在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（　　）。

  A.使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失

  B.非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在

  C.买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止

  D.“节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地”的基本国策无法落到实处

  E.乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治

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• 2盖尤斯《法学阶梯》首次将地役权作为法律名称提出，并将之分为城市役权与乡村役权，其中城市役权主要有（　　）。

  A.通电权

  B.通水权

  C.凭借权

  D.立墙权

  E.采光权

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• 3在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（　　）。

  A.发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地

  B.依法维护集体土地的所有权不受侵犯

  C.发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止

  D.监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权

  E.制止承包方损害承包地和农业资源的行为

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• 4有关对留置权的叙述中，正确的是（　　）。

  A.法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

  B.当债务人不履行债务时，有权就该动产享有优先受偿的权利

  C.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗 衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

  D.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费， 洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

  E.债权人为留置权人，占有的动产为留置财产

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• 5土地登记的内容包括（　　）。

  A.土地变更登记

  B.土地预告登记

  C.土地注册登记

  D.土地初始登记

  E.土地注销登记

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• 6一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（　　）。

  A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

  B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

  C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

  D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

  E.抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

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