有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（　　）。

  A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

  B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

  C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

  D.提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿

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• 2根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

  A.土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权设立、变更、转让和消灭的生效要件

  B.国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

  C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

  D.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

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• 3城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（　　）的基础。

  A.社会主义城市土地私有化

  B.社会主义城市土地国有化

  C.农村土地集体所有化

  D.农村土地私有化

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• 4在所有权的四项权能中，对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能的是（　　）。

  A.占有

  B.使用

  C.收益

  D.处分

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• 5不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（　　）。

  A.国家土地所有权主体

  B.国家土地所有权客体

  C.集体土地所有权主体本身

  D.集体土地所有权主体代表

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• 6有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（　　）。

  A.利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担

  B.具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权

  C.地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

  D.当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

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• 7根据《宪法》规定，正确的是（　　）。

  A.矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有

  B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

  C.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式

  D.没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

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• 8有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（　　）。

  A.国有企业改组为股份合作制企业的

  B.非国有企业兼并国有企业的

  C.国有企业租赁经营的

  D.原国有企业破产或出售的

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• 9下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（　　）。

  A.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

  B.建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

  C.建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

  D.集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

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• 10根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（　　）。

  A.法定地役权

  B.住宅地役权

  C.强制地役权

  D.根据时效取得的役权

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