如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（）。

试卷相关题目

• 1从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（）等。

  A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

  B.“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

  C.有租约限制的房地产

  D.未来状况下的房地产

  E.共有的房地产

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• 2房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

  A.装饰装修改造

  B.通货膨胀

  C.需求增加导致稀缺性增加

  D.改进物业管理

  E.周围环境改善

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• 3在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。

  A.社会因素

  B.环境因素

  C.人口因素

  D.行政因素

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• 4影响房地产价格的环境因素不包括（）。

  A.大气环境

  B.声觉环境

  C.卫生环境

  D.治安环境

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• 5某大厦总建筑面积1000m²，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。

  A.2.4％

  B.3.0％

  C.3.8％

  D.7.2％

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• 6隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。

  A.该种房地产的价格水平

  B.消费者的预期

  C.该种房地产的开发成本

  D.该种房地产的开发技术水平

  E.房地产开发商对未来的预期

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• 7根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）

  A.土地所有权

  B.国有工业用地使用权

  C.宅基地土地使用权

  D.大型游乐场

  E.乡镇企业用房

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• 8运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（）等。

  A.统一采用总价

  B.统一采用单价

  C.统一币种和货币单位

  D.统一面积内涵和大小

  E.统一付款方式

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• 9影响房地产价格的区位因素有（）等。

  A.建筑规模

  B.临路状况

  C.楼层

  D.建筑窖积率

  E.繁华程度

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• 10成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。

  A.图书馆

  B.钢铁厂

  C.空置的写字楼

  D.单纯的建筑物

  E.加油站

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