房地产估价的重要性在于（    ）。

试卷相关题目

• 1估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。（    ）

  A.对

  B.错

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• 2下列一定可以增加房地产的价格的因素有（    ）。

  A.空气质量变好

  B.修了一条铁路

  C.地下水、沟渠、河流污染得到治理

  D.绿化率增加

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• 3房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为（    ）。

  A.临时用地土地使用权

  B.农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)

  C.宅基地使用权(为农民集体土地上的)

  D.行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)

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• 4估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行排序。房地产估价的一般程序包括以下几个方面，排序正确的是（    ）。①拟定估价作业方案；②受理估价委托及明确估价基本事项(包括明确估价目的、估价对象、估价时点)；③搜集估价所需资料；④获取估价业务；⑤选定估价方法测算：⑥实地查勘估价对象；⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告并审核；⑨估价资料归档；⑩交付估价报告

  A.①③④②⑥⑤⑦⑧⑩⑨

  B.①③④②⑥⑨⑤⑦⑧⑩

  C.④②①③⑥⑤⑦⑧⑩⑨

  D.④②①③⑥⑨⑤⑦⑧⑩

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• 5甲土地的楼面地价为2000元／m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元／m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则（    ）的总价多。

  A.甲

  B.乙

  C.甲、乙一样多

  D.无法比较

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• 6房地产价格政策是指政府对于房地产价格高低的态度以及采取的干预方式、措施等。（    ）

  A.对

  B.错

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