房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2010年房地产估价师考试《理论与实务》真题

题目内容

下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（　）

2024-07-10

A.高层建筑地价分摊

B.房地产投资价值评估

C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

题目答案

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1从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　）
A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果
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2一个估价项目中的估价时点本质上是由（　）决定的
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
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3房地产供给有限特性的本质是（　）
A.土地的总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
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4下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（　）
A.土地使用期限
B.土地使用管制
C.土地面积大小
D.土地权利性质
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5某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（　）万元
A.2500
B.3000
C.3500
D.4000
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