房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第一套)

题目内容

非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个（　　）称呼。

2024-07-10

A.概括性

B.描述性

C.理论性

D.准确性

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1下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是（　　）。
A.出租的房地产
B.自用的房地产
C.餐饮的房地产
D.营业的房地产
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2房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　　）为前提来进行工作。
A.公正
B.公平
C.公开
D.估价对象的合法权益
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3现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（　　）方面的制约。
A.建筑技术
B.土地权利设置
C.相邻关系
D.土地使用管制
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4在房地产权利中，属于用益物权的是（　　）。
A.自物权
B.划拔土地使用权
C.抵押权
D.租赁权
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5某宗面积为3000m<sup>2</sup>的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m<sup>2</sup>。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m<sup>2</sup>。理论上应补地价（　　）万元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
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