房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第一套)

题目内容

房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。（　　）

2024-07-10

A.对

B.错

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1在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（　　）
A.对
B.错
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2潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　　）
A.对
B.错
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3对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　　）
A.对
B.错
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4在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　　）
A.对
B.错
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5在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（　　）
A.对
B.错
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