最适合用市场法估价的是（　　）。

试卷相关题目

• 1不属于引起房地产价格上升的原因是（　　）。

  A.外部经济

  B.需求增加导致稀缺性增加

  C.生活水平的提高

  D.通货膨胀

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• 2下列不属于土地使用权的是（　　）。

  A.建设用地使用权

  B.宅基地使用权

  C.土地承包经营权

  D.租赁权

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• 3估价报告书中说明的（　　）限定了其用途。

  A.估价原则

  B.估价方法

  C.估价目的

  D.估价对象状况

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• 4房地产具有供给有限特性，本质上是由（　　）决定的。

  A.土地总量有限

  B.规划+限制

  C.房地产不可移动

  D.价值量大

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• 5房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　　）的特性。

  A.独一无二和供给有限

  B.独一无二和价值量大

  C.流动性差和价值量大

  D.不可移动和用途多样

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• 6下列（　　）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

  A.用途

  B.建筑规模

  C.容积率

  D.绿地率

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• 7房地产价格与一般物品价格的（　　）表现出房地产价格的独特之处。

  A.等值

  B.不等值

  C.相同

  D.不相同

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• 8从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的（　　）。

  A.长期趋势

  B.后期利润

  C.权益

  D.供给和需求

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• 9某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方 （　　）元/m²。

  A.2020.80

  B.2214.29

  C.2336.45

  D.2447.37

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• 10某套住宅建筑面积为100m²，套内建筑面积为92m²，使用面积为80m²，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（　　）元。

  A.2400

  B.2580

  C.2607

  D.2760、

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