房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第二套)

题目内容

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。（　　）

2024-07-10

A.对

B.错

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1估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（　　）
A.对
B.错
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2评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（　　）
A.对
B.错
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3房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。（　　）
A.对
B.错
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4房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。（　　）
A.对
B.错
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5狭义的建筑物主要指构筑物。（　　）
A.对
B.错
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6收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。（　　）
A.对
B.错
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7对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。（　　）
A.对
B.错
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