路线价法实质是一种（　　）。

试卷相关题目

• 1地租即为土地的（　　）。

  A.净价值

  B.利润

  C.净收益

  D.价格

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• 2已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（　　）万元。

  A.112.5

  B.155.6

  C.144.6

  D.132.4

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• 3运用假设开发法估价必须考虑资金的（　　）。

  A.实用价值

  B.有效价值

  C.折算价值

  D.时间价值

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• 4对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（　　）和长期趋势法相结合进行估算。

  A.比较法

  B.收益法

  C.成本法

  D.路线价法

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• 5当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（　　）。

  A.通货膨胀影响

  B.投资利息因素

  C.资金时间价值

  D.投资风险补偿

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• 6房地产估价是一种关乎（　　）的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。

  A.相关单位

  B.个人

  C.集体

  D.相关单位和个人

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• 7房地产价格与一般物品价格的共同之处是（　　）。

  A.供求变化

  B.生产成本

  C.价格差异

  D.按质论价

  E.都用货币表示

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• 8房地产价格的形成条件有（　　）。

  A.房地产的需要

  B.房地产的有用性

  C.房地产的有效需求

  D.房地产的相对稀缺性

  E.房地产的有效供给

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• 9如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（　　）。

  A.0.5

  B.1.0

  C.1.5

  D.2.0

  E.3.0

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• 10在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（　　）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

  A.高于

  B.等于

  C.低于

  D.不高于

  E.不等于

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