房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法精选练习

题目内容

现行房屋权属证书有（　　）。

2024-07-10

A.《房屋所有权证》

B.《国有土地使用证》

C.《房屋共有权证》

D.《房屋他项权证》

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1现行的土地权属证书有（　　）。
A.《国有土地使用证》
B.《集体土地所有证》
C.《集体土地使用证》
D.《土地他项权利证明书》
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2合法权益包括（　　）等方面。
A.合法原则
B.合法产权
C.合法使用
D.合法处分
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3房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要是（　　）。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.估价时点原则
D.替代原则和公平原则
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4房地产价格虽然受许多复杂多变的因素影响，但观察其形成和运动过程，仍有基本性规律，不以个别人的主观意志为转移。所以，估价人员对房地产的估价要做到（　　）。
A.客观
B.公正
C.科学
D.合理
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5房地产之所以有价格，其前提条件是（　　）。
A.房地产的有用性
B.房地产的稀缺性
C.房地产的有效供给
D.房地产的有效需求
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