房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法试题精选

题目内容

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　　）元/m2。

2024-07-10

A.2487.75

B.2500.00

C.2511.00

D.2162.25

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1在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1）
A.单利计息的利息少，复利计息的利息多
B.单利计息的利息多，复利计息的利息少
C.单利计息的利息与复利计息的利息一样多
D.无法知道
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2在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　　）
A.算术平均数
B.中位数
C.加权平均数
D.众数
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3路线价法主要适用于（　　）
A.城市商业街道两侧土地的估价
B.旧建筑物的估价
C.新建筑物的估价
D.拆迁房屋的估价
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4一般来说，开发经营期的起点（　　）
A.与经营期的起点重合
B.与运营期的起点重合
C.与建造期的起点重合
D.与开发期的起点重合
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5受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（　　）
A.30年
B.20年
C.10年
D.40年
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