房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价理论与方法综合练习

题目内容

估价报告书中说明的（　　）限定了其用途。

2024-07-10

A.估价原则

B.估价方法

C.估价目的

D.估价对象状况

题目答案

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1房地产具有供给有限特性，本质上是由（　　）决定的。
A.土地总量有限
B.规划+限制
C.房地产不可移动
D.价值量大
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2房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（　　）的特性。
A.独一无二和供给有限
B.独一无二和价值量大
C.流动性差和价值量大
D.不可移动和用途多样
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3估价的通俗含义是估计（　　）的价格或价值。
A.现有物品
B.一般物品
C.经济物品
D.建筑物品
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4下列不属于土地使用权的是（　　）。
A.建设用地使用权
B.宅基地使用权
C.土地承包经营权
D.租赁权
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5不属于引起房地产价格上升的原因是（　　）。
A.外部经济
B.需求增加导致稀缺性增加
C.生活水平的提高
D.通货膨胀
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6最适合用市场法估价的是（　　）。
A.用做生产的房地产
B.可销售的房地产
C.出租或营业的房地产
D.仅适用于自用的房地产
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7下列（　　）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。
A.用途
B.建筑规模
C.容积率
D.绿地率
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8房地产价格与一般物品价格的（　　）表现出房地产价格的独特之处。
A.等值
B.不等值
C.相同
D.不相同
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