封闭式问卷是要求被调查人从问卷给定的一系列选择项中，选择与自己情况或看法最为接近的一项或多项答案，它的主要优点是（　　）。

试卷相关题目

• 1在住宅楼市场调研的供求关系分析可分为三个层次，其中第二个层次为（　　）。

  A.比较现期供求关系

  B.比较未来供求关系

  C.供给分析

  D.需求分析

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• 2每一个数据与平均值之间的差值称为离差，（　　）就是离差平方的平均值。

  A.均方差

  B.偏差

  C.方差

  D.标准差

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• 3在描述性统计分析中，运用表格和图形法可以直观地将数据的状况反映出来，也可以用数值的形式将某些变量的特征表达出来，对某种集中趋势描述的统计中最为常用的是（　　）。

  A.平均值

  B.中位数

  C.众数

  D.区域

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• 4在房地产销售规划中，若已知其他条件不变的情况下广告支出和住宅销售量的关系，就可对广告支出作出恰当的安排，以期达到宣传效果的最大化，这种数据的分析方法称为（　　）。

  A.实践法

  B.回归分析法

  C.单项频数分布法

  D.交叉分组频数分布法

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• 5市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（　　）。

  A.对竞争项目的情况进行描述

  B.分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷

  C.分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小

  D.把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析

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• 6商业用房的需求是一种（　　），即对它的需求取决于人们对商业用房所出售或提供的商品和服务的需求。

  A.引致需求

  B.潜在需求

  C.因果需求

  D.集聚需求

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• 7市场吸纳速度的高低可以反映市场竞争程度的强弱，当吸纳程度较高时，竞争程度（　　）；当吸纳程度较低时，竞争程度（　　）。

  A.高，低

  B.高，高

  C.低，高

  D.低，低

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• 8房地产市场方案设计的（　　）原则，要求市场调研方案提出的研究目标不能偏离研究项目，也不应设定过高的研究目标，要掌握一个“度”的问题。

  A.经济性

  B.灵活性

  C.有效性

  D.指向性

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• 9办公楼市场调研中，由于办公楼所处的区位质量不同，品质迥异，有不同的适宜客户群体，因此供给分析还应按产品分析提供的办公楼分级分别进行计算，分析的最后步骤是 （　　）。

  A.估算一定期限内每年的空置率及其变动趋势

  B.估算一定期限内每年的供给量

  C.通过市场调研获得现存各级别办公楼的总建筑面积、已出租面积和空置率数据

  D.通过市场调研、政府规划和相关的二手资料获得未来一定期限内正在建造、规划中各级别办公楼供应量的数据

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• 10在房地产市场现场调研方法中，（　　）调研较为客观真实，并且在一般的消费品等产品类型的市场调研中应用较多一些。

  A.人户询问法

  B.实验法

  C.观察法

  D.路上拦截法

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