调查问卷是围绕研究主题要收集的相应原始数据而预先设计好的一系列问题。这些问题完整地展现了研究主题的各种特征，在问卷设计中需注意的问题有（　　）。

试卷相关题目

• 1从住宅市场调研的角度看，住宅市场是房地产开发商投入注意力最多的细分市场，它的特性有（　　），是研究时考察的重点内容。 ．

  A.住宅产品结构复杂，附带相关因素较多

  B.购买频率较低，购买决策复杂

  C.受供求关系影响较大

  D.住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显

  E.住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系密切

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• 2房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟 调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有（　　）等。

  A.因特网

  B.问卷调查

  C.政府相关部门的期刊、书籍

  D.宏观经济和人口统计资料

  E.企业、行业协会的会刊和专业报告

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• 3询问法就是向被访者提出一些问题，由被访者回答，研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的数据，通常根据询问的对象及使用工具的差异，可以将询问法分为（　　）等类型。 ．

  A.经理询问法

  B.电话询问法

  C.客户询问法

  D.路上拦截法

  E.因特网询问法

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• 4一般来讲，市场调研方案设计的基本原则有（　　）。

  A.指导性

  B.经济性

  C.灵活性

  D.有效性

  E.可操作性

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• 5定性研究是在房地产市场调研中收集有关房地产市场参与者的基本特性、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法，主要有（　　）。

  A.观察法

  B.投射法

  C.小组访谈法

  D.个别访谈法

  E.深度访谈法

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• 6下列属于商业用房市场调研中竞争分析的步骤有（　　）等方面。

  A.调研各经营者采取的竞争策略及其走向

  B.调研区域市场中各经营者的收入、成本和利润水平

  C.调研区域内其他商业用房投资者采取的竞争策略及其走向

  D.调研区域内其他商业用房的数量和规模、背景和劳务运营的主导方向

  E.调研经营相同类别商品和劳务的经营者的数量、规模、背景和经营方式

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• 7商业用房容量分析主要是确定商业用房所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模，经常涉及的方面包括（　　）。

  A.潜在顾客的收入水平和消费支出水平及变动趋势分析

  B.潜在顾客对此前确定的拟经营商品和劳务

  C.潜在顾客的消费频率、消费额、顾客最关注因素

  D.潜在顾客的人口统计特征和行为特征

  E.潜在顾客拟消费的市场区域范围

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• 8商业用房市场的供求关系包含了（　　）等方面。

  A.对商业用房周边市场的供求关系分析

  B.对商业用房经营领域的供求关系分析

  C.对商业用房本身的需求和供给关系分析

  D.对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

  E.以上均是

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• 9从住宅调研的角度来看，住宅市场的特性有（　　）。

  A.购买频率较低，购买决策复杂

  B.住宅市场与消费者的长期收入关系密切

  C.住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显

  D.住宅产品结构复杂，附带相关因素较多

  E.住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系紧密

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• 10市场调研者往往会根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，所以住宅市场调研的关键点是（　　）。

  A.价格分析

  B.竞争分析

  C.产品分析

  D.市场区域分析

  E.人口统计特征分析

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