办公楼市场调研的关键点是（　　）。

试卷相关题目

• 1商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　　）。

  A.确定投资时期

  B.估算投资回收期

  C.估算投资报酬率

  D.确定市场租金水平及变化趋势

  E.估计出需求量和供给量，确定供求缺口

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• 2由于各类次级资料来源庞杂，在市场研究中需要对其进行有目的的筛选和鉴别，筛选和鉴别次级资料是克服该类资料可得性不足、相关性较差、准确性不够的过程，其基本方法包括：（　　）。

  A.分析次级资料的来源

  B.确定搜集次级资料的方法

  C.了解次级资料的收集时间

  D.掌握次级资料的近期变化趋势

  E.分析次级资料的类型和性质

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• 3在确定房地产市场调研课题时，可以从（　　）人手确定。

  A.分析市场环境

  B.进行定性调研

  C.分析二手资料

  D.分析对手信息

  E.与各行业专家讨论

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• 4房地产投资决策科学、理性与否，与决策赖以形成的数据的客观性密切相关，而客观数 据的重要来源就是直接的现场调研，下列（　　）属于现场调研方法。

  A.观察法

  B.试验法

  C.投射法

  D.询问法

  E.小组访谈法

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• 5在商业用房的市场调研中，为保证典型性分析的客观性，通常采用的典型性抽样标准大致有（　　），并依此标准来选取一定的样本展开深人调查。

  A.区位

  B.规模

  C.环境

  D.经营领域

  E.装修标准

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• 6在住宅市场的产品分析中，应从（　　）等几方面进行研究。

  A.小区环境

  B.物业

  C.停车场

  D.户型结构

  E.房价

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• 7房地产市场调研的重要性在于（　　）。

  A.有助于判断市场需求量

  B.有助于认识市场潜力

  C.有助于企业认识市场

  D.有助于企业获得垄断利润

  E.有助于评估产品和服务的质量

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• 8房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是（　　）于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是（　　）于市场自然周期的变化。

  A.超前，超前

  B.超前，滞后

  C.滞后，超前

  D.滞后，滞后

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• 9房地产是一种特殊的商品，它的（　　）是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

  A.价值量巨大

  B.不可移动性

  C.政策性强

  D.本质是一种物化劳动

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• 10房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列（　　）等方面人手。

  A.行业内的专业人士讨论

  B.分析一手资料

  C.分析次级资料

  D.进行定性调研

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