如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）

试卷相关题目

• 1房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。（）

  A.对

  B.错

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• 2在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。（）

  A.对

  B.错

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• 3下面（）是计入商品住宅价格的费用。

  A.征地费

  B.建筑安装工程费

  C.住宅小区内的营业性用房建设费用

  D.住宅小区内设施的建设费用

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• 4在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

  A.商品房销售中的起价

  B.拍卖活动中的保留价

  C.拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价

  D.招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价

  E.采用收益法确定的参考价格

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• 5房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于（）等引起。

  A.交通建设

  B.市场供求变化

  C.人口素质变化

  D.所在地区衰落

  E.城市规划的指定与修改

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• 6在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）

  A.对

  B.错

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• 7在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）

  A.对

  B.错

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• 8人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（）

  A.对

  B.错

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• 9如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，就可以计算其逐期发展速度的平均数，即平均发展速度，据此推算各期的趋势值。（）

  A.对

  B.错

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• 10某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）

  A.对

  B.错

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