房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2013年房地产估价师理论与方法模拟押密卷

题目内容

城市房屋拆迁估价应当采用（　）标准。

2024-07-10

A.清算价值

B.公开市场价值

C.账面价值

D.原始价值

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1（　）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果：
A.理论价格
B.成交价格
C.市场价格
D.清算价格
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2成交价格围绕着（　）而上下波动。
A.市场价格
B.理论价格
C.清算价格
D.原始价格
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3在房地产价格中，（　）是短期均衡价格，（　）是长期均衡价格。
A.成交价格，理论价格
B.成交价格，市场价格
C.理论价格，市场价格
D.市场价格，理论价格
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4收益法求得的价值趋向于（　），市场法求得的价值趋向（　）。
A.成交价格，理论价格
B.成交价格，市场价格
C.理论价格，市场价格
D.市场价格，理论价格
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5在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值（　）收益法求得的价值。
A.低于
B.高于
C.等于
D.无法确定
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6收益法求得的价值倾向于（　），成本法求得的价值倾向于（　），市场法求得的价值倾向于（　）。
A.最低卖价，成交价格，最高买价
B.最高买价，成交价格，最低卖价
C.最高买价，最低卖价，成交价格
D.最低卖价，最高买价，成交价格
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