房地产价格与一般物品价格的（    ）表现出房地产价格的独特之处。

试卷相关题目

• 1下列（    ）使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。

  A.用途

  B.建筑规模

  C.容积率

  D.绿地率

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• 2最适合用市场法估价的是（    ）。

  A.用做生产的房地产

  B.可销售的房地产

  C.出租或营业的房地产

  D.仅适用于自用的房地产

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• 3不属于引起房地产价格上升的原因是（    ）。

  A.外部经济

  B.需求增加导致稀缺性增加

  C.生活水平的提高

  D.通货膨胀

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• 4下列不属于土地使用权的是（    ）。

  A.建设用地使用权

  B.宅基地使用权

  C.土地承包经营权

  D.租赁权

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• 5估价报告书中说明的（    ）限定了其用途。

  A.估价原则

  B.估价方法

  C.估价目的

  D.估价对象状况

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• 6从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的（    ）。

  A.长期趋势

  B.后期利润

  C.权益

  D.供给和需求

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• 7某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（    ）元/m²。

  A.2020.80

  B.2214.29

  C.2336.45

  D.2447.37

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• 8某套住宅建筑面积为100m²，套内建筑面积为92m²，使用面积为80m²，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（    ）元。

  A.2400

  B.2580

  C.2607

  D.2760

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• 9房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的（    ）。

  A.成交价格

  B.理论价格

  C.评估价值

  D.市场价格

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• 10某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m²，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为（    ）元/m²。

  A.2000

  B.2200

  C.2400

  D.2500

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