某地块为一带有陈旧建筑物200m²的空地，地价为2500元/m²，面积为400m²。拆除建筑物费用为150元/m²，残值50元/m²。则该地块总价为（    ）万元。

试卷相关题目

• 1从卖房的角度看，成本法的理论依据是（    ）。

  A.销售状况价值论

  B.市场供求价值论

  C.生产费用价值论

  D.经济花费价值论

  开始考试点击查看答案
• 2某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m²，套内墙体面积为20m²，分摊的共有建筑面积为25m²。该套住宅每m²建筑面积的价格为（    ）元/m²。

  A.1667

  B.1765

  C.1875

  D.2000

  开始考试点击查看答案
• 3在某商业街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72m(即150英尺)、临街宽度20m的矩形土地的总价为（    ）万元。

  A.1504

  B.1404

  C.1304

  D.1204

  开始考试点击查看答案
• 4用成本法估价房地产时，房屋现值=（    ）。

  A.房屋重置价格-房屋年折旧额

  B.房屋重置价格×房屋成新度

  C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限

  D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限

  开始考试点击查看答案
• 5在一笔成功的房地交易中最低价、最高价、成交价的关系是（    ）。

  A.成交价≥最高价≥最低价

  B.成交价≥最低价≤最高价

  C.最高价≥成交价≥最低价

  D.最高价≥最低价≥成交价

  开始考试点击查看答案
• 6某块土地总面积为200m²，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（    ）m²。

  A.1200

  B.120

  C.3333

  D.333.3

  开始考试点击查看答案
• 7已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（    ）万元。

  A.112.5

  B.155.6

  C.144.6

  D.132.4

  开始考试点击查看答案