建设单位在取得()后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

试卷相关题目

• 1某商品住宅楼于2007年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2010年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

  A.2010年1月9日

  B.2012年1月9日

  C.2013年1月9日

  D.2015年1月9日

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• 2商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。

  A.中介服务

  B.房屋结构

  C.装饰装修

  D.物业管理

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• 3下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。

  A.购房人只能要求退房，不能要求换房

  B.购房人只能要求换房，不能要求退房

  C.购房人有权选择退房或换房

  D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房

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• 4房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.房地产登记机构

  D.规划行政主管部门

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• 5A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm²(公顷)，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm²(公顷)，那么，这一项目的土地批准权为（）。

  A.A省人民政府

  B.国务院

  C.项目所在地县政府

  D.项目所在地市政府

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• 6不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

  A.建设项目选址意见书

  B.建设工程施工许可证

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 7（）是指城市各类绿地范围的控制线。

  A.城市紫线

  B.城市绿线

  C.城市蓝线

  D.城市黄线

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• 8房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  A.基准地价、标定地价和各类房屋的协商价格

  B.基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格

  C.基准地价、标定地价和各类房屋的租赁价格

  D.基准地价、标定地价和各类房屋的抵押价格

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• 9下列关于房地产抵押估价，说法不正确的是（）。

  A.在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘

  B.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，应当低估折旧

  C.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估开发成本、有关费税和利润

  D.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

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• 10下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是（）。

  A.未竣工的预售商品房不得再行转让

  B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

  C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

  D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

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